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与父母签订分家协议后先于父母死亡的，其子女可主张按照分家协议分割财产
法律规定：“民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。”父母子女之间约定父母的房产在父母死亡后归子女所有的协议，该协议系各方当事人的真实意思表示，对协议签订各方当事人均具有法律约束力，但该协议属分产协议而非父母所立遗嘱。则应取得该房产所有权的子女先于父母死亡的，由于该协议中所附期限排除了父母对该房产的继承权，因此，对该房产所有权的期待权应该由该子女的其他法定继承人继承，该子女的父母不享有继承权。
父母子女之间约定父母的房产在父母死亡后归子女所有的协议，属分产协议而非父母所立遗嘱。
父母子女在分产协议中所附期限排除了父母对该房产的继承权，应取得该房产所有权的子女先于父母死亡的，对该房产的期待权应由该子女的其他法定继承人继承。
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