提示：房产继承过户，一般通过继承公证和继承诉讼两种方式，在取得继承公证书、法院调解书或者法院判决书后，再到房产交易中心办理房产过户。下面，由林福明律师团队的遗产专业律师为大家分析及比较这两种继承方式的不同。

房屋继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，公房等使用权房、小产权房以及他人名下房产均不能直接作为遗产继承。当继承发生时，对于共有房产需要先析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承，即先析产后继承的原则。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分的房产按照法定继承办理。

一、房产继承公证程序

先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：
（1）派出所开具的被继承人的死亡证明或者被继承人的医学死亡证明;
（2）全部继承人与被继承人的亲属关系证明;
（3）全部继承人的身份证明;
（4）被继承的房产证或其他证明文件。
（5）被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况下)。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

二、房产诉讼继承程序

根据民事诉讼法相关规定，遗产继承诉讼管辖为专属管辖，即主要遗产所在地或被继承人生前住所地。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：
（1）派出所开具的被继承人的死亡证明或者被继承人的医学死亡证明;
（2）全部继承人与被继承人的亲属关系证明;
（3）作为原告的继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证;
（4）被继承的房产证或其他证明文件；
（5）被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况下)；
（6）起诉状，并按照被告人数提供副本；
（7）委托代理人的，提交授权委托手续。
如果继承人之间对于房产分割方案和过户没有异议可以形成调解书，如果无法对于房产的继承达成一致的，由法院判决。

三、两种继承方式进行分析及比较

一般来说，如果继承人之间没有纠纷，可以达成遗产分割意见，法律文件齐全，急需办理继承手续的，可以优先选择继承公证办理房产继承手续。公证继承的好处是出证时间会比较快。通常情况下，大部分的遗产继承案件，都无法通过公证的方式解决，都是通过诉讼的方式处理。公证的方式，毕竟无法与司法结构相对比，很多在公证处无法解决的问题，都可以通过诉讼的方式得到解决。