房产继承案例

【裁判要点】

夫妻一方去世后，该夫妻婚后共同财产中属于个人的财产即为遗产。在双方婚前另一方已购买一处房屋，但婚后双方共同偿还贷款的，该房屋增值部分的部分份额应为遗产，法定继承人有权依法继承上述遗产。

【基本案情】

卜某某系卜寿银、施锡娥之子，孙晓维与卜某某系夫妻关系，就职于昆明陆军学院，任某营连长。卜某某在工作中因意外受伤死亡，卜寿银、施锡娥、孙晓维遂就卜某某的遗产分割问题产生争议。其中多个单位分别给付孙晓维、卜寿银、施锡娥，卜某某死亡补偿款以及抚恤金若干。此外，孙晓维在婚前曾购买住房一套，并已经归还部分贷款，婚后该房屋的贷款由孙晓维与卜某某共同归还。卜某某与孙晓维另有其他债务。后为遗产分割产生矛盾。
孙晓维以其与卜某某曾借款，先后投资购买兰花，其应享有一半，属于遗产的半兰花中其应享有1／30为由提起诉讼，请求重新分配卜某某的遗产。
卜寿银等答辩称，孙晓维出售了共有房产，所得价款应由家庭共有人一起分割。卜寿银、施锡娥提起反诉，请求法院按照其要求重新分配卜某某的遗产。
孙晓维反诉辨称：卜寿银、施锡娥主张的12万元贷款和1万元借款是两被告所欠，与我和卜某某无关；卜某某的丧事由部队操办，卜寿银、施锡娘支出近10万元没有依据。我与卜某某的财物中，我只拿了手提电脑，九龙壶已由卜某某送给他人，其余包括台式电脑、存折等生活用品全部在部队分给卜某某的房屋内其他战友。我出售的房屋系我婚前购买的个人财产，不是夫妻共同财产，也不是家庭共同财产。我没有拿卜某某的工资卡和银行卡。

【裁判结果】

一审法院判决：孙晓维、卜寿银、施锡娥争议的车辆和抚恤金等费用中，孙晓维、卜寿银、施锡娥各自已领取的部分归各自所有，其余的部分由孙晓维享有鹤庆县民政局的抚恤金93600元，由卜寿银、施锡娥享有郭某某代管的车价款44000元和兰花份额；孙晓维持有的基金和笔记本电脑等财物归其所有，其余在卜某某原有住房内的财物归卜寿银、施锡娥所有；驳回孙晓维、卜寿银、施锡娥的其他诉讼请求。
宣判后，双方当事人均未提起上诉。

【裁判理由】

就本案而言，卜某某与孙晓维的婚后共同财产包括共同购买及投资的财产。在卜某某去世后，夫妻共同财产中属于被继承人的财产即为被继承人的遗产。在结婚前，孙晓维购买的住房系其个人财产，但与卜某某结婚后仍继续偿还购房贷款，该偿还行为属于夫妻共同偿还，故卜某某对该住房的增值部分应享有部分份额，该部分份额应为遗产，卜寿银、施锡娥有权对其予以继承，由孙晓维作适当补偿。某陆军学院等单位给予的抚恤金，孙晓维、卜寿银、施锡娥有同等的享受权利。而武警部队给付的补偿款，具有赔偿款性质，应参照死亡补偿费、丧葬费及死者生前扶养人的扶养费等费用标准予以分割，卜寿银、施锡娥应当适当多分。

【适用法律】

《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。

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