房产继承知识

一、房屋继承时如何申请产权转移登记？

房屋继承人在继承程序完毕，取得对房屋遗产的合法继承权后，应到房地产管理机关申请办理房屋所有权转移登记手续，同时提交下列文件：（1）申请书；（2）继承人合法有效的身份证件；（3）原房地产权利证书；（4）被继承人死亡证明；（5）继承证明文件及公证书。

二、妻子再嫁可以带走丈夫的遗产吗？

可以，夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。

三、无人继承财产如何处理？

所谓无人继承又无人受遗赠的遗产是指下列几种情况：
（1）被继承人既无法定继承人，又无遗嘱指定的遗嘱继承人或者受遗赠人。
（2）被继承人虽然有法定继承人或遗嘱继承人，但是全体继承人都放弃继承，或者全体继承人都丧失了继承权，都没有资格继承被继承人的遗产。
（3）被继承人没有法定继承人，只用遗嘱处分了一部分遗产，其余未加处分的那一部分遗产也属于无人继承又无人受遗赠的遗产。对于无人继承又无人受遗赠的遗产，首先应当用来支付为丧葬死者所花掉的必要的费用，清偿死者生前欠下的债务，给予对死者生前尽过一定照料责任的人以适当补偿。余下的遗产，根据我国《继承法》第32条的规定，如果死者生前是集体所有制组织成员的则归他生前所在的集体所有制组织所有；如果死者生前是全民所有制组织成员或城镇无业居民、个体劳动者，则归国家所有。

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