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钟先生有四个女儿，后其与王女士于1940年收养了钟某。在1939年、1940年，钟先生与王女士共同购置房屋6间。钟先生去世后，6间房屋一直由王女士与四个女儿及养子钟某长期居住。而在钟先生去世前以及去世后，钟先生与王女士的养子钟某曾以自己的名字先后领取了6间房屋所有权证。在王女士去世后，四个女儿与养子就该6间房屋的权属发生争议。对此最高人民法院在批复中表明应根据该房产的来源及使用等情况，以认定该屋为钟先生与王女士的遗产，属四个女儿及养子五人共有为宜。特将该批复推送如下：

广东省高级人民法院：

你院粤法民字<1987>31号关于惠阳地区中级人民法院请示的上诉人钟秋香、钟玉妹诉钟寿祥房屋纠纷一案的报告及卷宗收悉。

据你院报告称：钟和记（1941年故）与妻子苏衬（1926年故）、继妻王细（1984年故）先后生有4个女儿，即：钟妙（1976年故）、钟秋香、钟玉妹、钟秋胜（1981年故）。1940年钟和记与王细夫妇收养了钟寿祥（当时12岁）。1939年、1940年钟和记和王细购置房屋6间，钟和记死后，由王细、钟玉妹、钟秋香、钟寿祥等长期居住。1973年钟秋香将自己居住的那部分房屋进行了改建。钟寿祥曾以自己的名字，于1947年、1953年、1960年先后领取了6间房屋所有权证。王细于1984年死后，钟寿祥便在1985年将部分房屋拆除改建，并将其中部分房屋宅基地给其子使用，为此，双方发生纠纷。

经研究，同意你院审判委员会的意见。即根据该房产的来源及使用等情况，以认定该屋为钟和记、王细的遗产，属钟秋香、钟玉妹、钟寿祥、钟妙、钟秋胜五人共有为宜。钟寿祥以个人名义领取的产权证，可视为代表共有人登记取得的产权证明。钟妙、钟秋胜已故，其应得部分由其合法继承人继承。

以上意见供你院批复时参考。

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