无主遗产的性质。无主遗产是《民法典》继承编第1160条的规定，无主遗产就是指该法条中的“无人继承又无人受遗赠的遗产”，也就是无人承受的遗产。从世界各国或者地区的立法情况来看，关于无主遗产的性质，主要有五种不同的立法模式。

第一种，国家继承主义模式。也就是，以国家或者地方自治团体为最后顺序的法定继承人，例如德国、法国、意大利、葡萄牙等国家。既然国家为最后顺序的法定继承人，那么，严格而言，并不存在遗产无主的问题，此时遗产管理人为该继承人的法定代理人。

第二种，财团法人主义模式。也就是，将无主遗产视为财团法人，例如日本。该模式下，遗产管理人被视为遗产法人的代表，是该法人的法定代表人，如果将来继承人出现，则视为该法人不成立，但不妨碍继承财产的管理人在其权限内所为行为的效力。经管理清算后未被处分的遗产，归属于国库。

第三种，国家所有主义模式。也就是，无主遗产不被视为法人，国家也不是遗产的最后顺序法定继承人，而是法律直接规定无主遗产归国家所有，例如奥地利、瑞士、我国台湾地区。我国《民法典》也是采取该模式，根据《民法典》继承编第1160条的规定，无主遗产归国家所有，用于公益事业，死者生前是集体所有制组织成员的，归该集体所有制组织所有。

第四种，法定遗产信托主义模式。也就是，将遗产管理人视为被继承人的人格代表，即为了管理清算遗产的目的，而认为由被继承人自己继承遗产，遗产管理人是遗产财产的信托所有人，例如英国。在有没有继承人不明时，暂时以遗产为被继承人的财产，遗产管理人作为被继承人的代理人，在日后继承人出现时，将遗产交还给继承人，在遗产无主时将遗产移交国库。

第五种，目的财产主义模式。也就是，在无主遗产归入无主财产的立法例中，在实行遗产管理人制度的国家或者地区，尤其是在遗产管理制度比较成熟的环境下，遗产管理人是以固有的地位，完成管理、清算、移交遗产的法定任务。我国在《民法典》施行前，没有遗产管理人制度，无主遗产被视为“绝户产”，无主遗产通常都是按照无主财产对待的。尽管截至目前，我国还没有关于寻找继承人和限期申报遗产债权的程序，但是在《民法典》施行后，不仅确立了遗产管理人制度，而且明确规定了在没有继承人或者继承人均明确表示放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人，结合遗产管理人的法定职责，尽管目前我国的遗产管理制度尚不成熟，但是可以说，我国在无主遗产的性质上发生了转型，已经更接近目的财产主义了。

■ 温馨提示

如果您需要更多帮助或遇到任何法律问题，比如关于房屋遗产继承过户问题，欢迎向我们的北京遗产继承律师团队进行咨询，我们很乐意为您解答。免费咨询热线：136-8335-6807（08:00-21:00）。