【案情简介】

（以下名字均为化名）

原告：刘某1
原告：刘某2
原告：李某
被告：章某
被告：刘某3
被告：刘某4
被告：陶某

原告耿某、刘某1与被告章某、刘某3、刘某4、陶某共有、法定继承纠纷一案，本院立案，依法适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
刘某1向本院提出诉讼请求：请求分割某某市某某区XX路XX弄XX号房屋（以下简称系争房屋）的征收利益，要求分得XX街XX弄XX幢XX号XX室产权调换房屋（XX街XX室）和农民街118弄6幢东单元9号501室产权调换房屋（XX街XX室）。事实和理由：系争房屋为公房，承租人为刘某7（2016年死亡）。耿某与刘某7系夫妻关系，共同生育刘某1、刘某5（2018年死亡）、刘某9（2011年死亡）、刘某8（2004年死亡）、刘叔秀（未成年即死亡）。章某系刘某8之妻，刘某3系其二人之子。刘某4系刘某9之女，陶某系刘某4之子。征收前户籍在册人员共6人，分别为耿某、刘某1、章某、刘某3、刘某4、陶某。刘某7死亡后，承租人变更为耿某。2021年6月，刘某1代表该户与征收单位签订了征收协议，该户获得三套产权调换房屋，分别为XX街XXXX室、XX街XX室、XX街XX弄XX幢XX单元XX号XX室（以下简称XX街XX室），剩余征收补偿款77,686元。因刘某4方系空挂户口，故刘某1有权分得全部征收利益的1/4，此外继承分得耿某应得份额的1/4，即共应分得全部征收利益的1/2，据此主张农民街1801室和农民街501室。
刘某2方向本院提出诉讼请求：要求继承分得耿某应得征收利益的1/4计征收补偿款50万元。事实和理由：刘某2方系耿某之子刘某5的法定继承人，有权继承分得耿某应得份额的1/4。刘某2方两人之间的份额不需要区分。
章某方共同辩称，耿某不是系争房屋的实际承租人，仅是签约代表，不应以承租人身份分得系争房屋的征收利益。耿某于1990年6月享受过其丈夫单位的福利分房，在2012年某某市XX路XX号房屋征收中亦享受过征收利益。刘某1曾享受过单位的福利分房，亦享受过某某市XX路XX号、某某市XX路XX弄XX弄XX号XX室房屋的征收利益，属于他处有房。刘某4虽在结婚前居住过，但之后未实际居住且他处有房，陶某从未在系争房屋内居住过。耿某、刘某1、刘某4方均不是系争房屋同住人。章某方为系争房屋的同住人，他处无房，全部征收利益应当归章某方所有，刘某1领取的货币补偿款亦要求返还。章某方内部份额不需要区分。
刘某4方共同辩称，刘某4从小在系争房屋内长大，且户籍在册，结婚后搬离系因家庭矛盾所致，系争房屋中的一间由刘某4对外出租，刘某4属于系争房屋的同住人。陶某在系争房屋内报出生，未在系争房屋内居住亦系因家庭矛盾所致。系争房屋的原始承租人为刘某7，房屋分配对象为耿某夫妻及四个儿子。章某方非系争房屋的安置对象，系因另一处房屋拆迁，户籍无处安放才迁入系争房屋内。耿某和刘某1均享受过福利分房，且耿某仅为家庭推举的签订征收协议的代表，并非系争房屋的承租人。系争房屋的征收利益应由章某方、刘某4方4人均分。刘某4方要求共同分得一套产权调换房屋，剩余的货币补偿款应由章某方支付。刘某4方的内部份额不需要区分。

【一审认定与判决】

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
耿某（2022年1月2日死亡）与刘某7（2016年8月3日报死亡）系原配夫妻，共生育刘某1、刘某5（2018年12月17日报死亡）、刘某9（2011年12月20日报死亡）、刘某8（2004年3月4日报死亡）、刘某秀（1960年3月2日报死亡，死亡时未成年）五名子女。章某系刘某8配偶，刘某3系其二人之子。刘某4系刘某9之女，陶某系刘某4之子。刘某2系刘某5与前妻吴某之子，李某系刘某5再婚配偶。
系争房屋为公房，独用租赁部位为底层后东间（使用面积10.20平方米）、底层中间（使用面积6.7平方米），原承租人为刘某7。2021年5月，系争房屋承租人经协商一致变更为耿某。
征收之前，系争房屋内有耿某、刘某1、章某方、刘某4方共6人户籍在册。耿某、刘某1户籍分别于2015年1月14日、2015年9月21日由某某市XX路XX号迁入。章某户籍于2012年9月5日由某某省某某县XX村XX组X号迁入。刘某3户籍于2003年1月13日由某某省某某县XX镇XX村XX组迁入。刘某4户籍于2001年4月22日由某某市XX路XX弄XX号XX室迁入。陶某户籍于2017年3月28日因出生报入。
系争房屋原由刘某7夫妻携刘某1等子女居住。刘某1在系争房屋结婚生子，后因刘某5结婚而搬离。因刘某9结婚，刘某5家庭搬离系争房屋。刘某4居住系争房屋至2013年结婚后搬离，后将其居住的底层中间出租直至征收。刘某8与章某婚后原居住XX路XX号房屋，2012年XX路XX号房屋被征收后，章某方居住至系争房屋直至征收。
2021年6月2日，系争房屋所在地块被纳入征收范围。2021年6月25日，耿某委托刘某1与征收人某某市某某区住房保障和房屋管理局、征收实施单位某某市XX事务所有限公司签订《某某市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定系争房屋价值补偿款3,056,037.94元，装潢补偿15,465元；该户选择房屋产权调换，产权调换房屋为XX街XXXX室（建筑面积77.41平方米，总价1,405,560.93元）、XX街XXX室（建筑面积77.46平方米，总价1,400,443.50元）、XX街XX室（建筑面积77.46平方米，总价1,400,443.50元）；其他各类补贴、奖励费用包括按期签约奖610,930元、搬迁费2,700元、集体签约奖12万元、不予认定建筑面积材料补贴4万元，奖励补贴合计773,630元。除上述协议约定的款项外，结算单另发放费用包括集体搬迁奖8万元、按期搬迁奖30万元、临时安置费补贴54,000元、一次性奖励5,000元，合计439,000元。系争房屋征收补偿款扣除产权调换房屋总价后的剩余货币补偿款77,686元，实际由刘某1领取。
另查明，1990年6月，系争房屋增配某某市XX路XX号二层后楼一间公房（面积6.7平方米），配房人口为刘某7、耿某，承租人为刘某7。2012年11月，刘某1代刘某7与征收单位签订《某某市国有土地上房屋征收补偿安置协议》，载明该户符合居住困难户的补偿安置条件，困难户为刘某7、耿某、刘某1、戴某4人，获得货币安置。
刘某1原承租某某市XX路XX弄XX号底层中厢房（居住面积17.1平方米），后刘某1将该房屋交换为某某市XX路XX弄XX弄XX号XX室公房（居住面积12.4平方米，以下简称平凉路房屋）。2021年11月，平凉路房屋被征收，刘某1与征收单位签订《某某市国有土地上房屋征收补偿协议》约定，刘某1户获得某某市XX街坊X期X栋X单元XXX室产权调换房屋（建筑面积67.49平方米，总价4,363,002.23元）。
刘某1与戴某共同共有某某市XX路XX弄XX号XX室产权房屋（建筑面积50.81平方米）。
花某（刘某4外祖母）所有的某某市XX村XX号XX房于1999年1月拆迁，安置某某市XX路XX弄XX号XX室、XX村XX号XX室公房，安置人员包括刘某4在内共6人。
审理中，刘某1提供2021年8月10日的耿某代书遗嘱一份，内容为：“因本人平时生活全靠大儿子刘某1照顾，其他子女均已去世，他们的小孩也从不来往，所以本人名下现有及将来可能拥有的所有财产，都有大儿子刘某1一人继承。如大儿子走在之前，那么都给大孙女刘某6。本人不识字，只能找人来代写遗嘱，但是遗嘱内容是我的真实意思。”遗嘱落款盖有耿某印章并有捺印，另有一名代书人、两名见证人签名。章某方对遗嘱的真实性及效力不予认可，刘某4方对于遗嘱的效力亦不予认可。
刘某1称，其与戴某于2010年10月登记离婚，XX路XX弄XX号XX室进行分割，该房屋实际由戴某及女儿居住使用；平凉路房屋为其单位分配，征收后的产权调换房屋给其女儿。
审理中，本院至某某市XX事务所有限公司了解系争房屋征收配房情况，该公司工作人员答复：该户配房时考虑到家庭人员结构及在册户籍因素，在政策允许下安置3套产权调换房屋。
审理中，刘某1及刘某4方均表示，如其不符合同住人条件，愿意出资购房，且同意共有。
本院认为，根据《某某市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，在系争房屋原承租人死亡、承租人缺位的情况下，因征收协议的签订需有确定的签约人，耿某在征收过程中经家庭协商一致变更为系争房屋的承租人，仅具有代表该户签订征收协议的地位，在分配征收利益时仍应当审查其是否符合系争房屋的同住人条件。刘某1、耿某虽户籍在册，但耿某曾获配XX路XX号房屋，耿某、刘某1在该房屋征收中被认定为居住困难户，属于享受过征收安置，此外，刘某1还享受过平凉路房屋的住房福利，其二人均属他处有房，故不符合系争房屋的同住人条件。章某、刘某3户籍迁入系争房屋后，实际居住系争房屋满一年以上，且他处无房，属于系争房屋的同住人。刘某4方虽户籍在册，但刘某4享受过XX村XX号XX房的拆迁安置，属于享受过住房福利，陶某为未成年人，从未居住过系争房屋，且与系争房屋的来源关系遥远，故刘某4方均不符合系争房屋的同住人条件。该户选择房屋产权调换的补偿方式，因征收单位确认在分配产权调换房屋时，考虑了系争房屋在册户籍人员结构因素，该户获得了三套产权调换房屋。在产权调换房屋分配时应优先考虑解决同住人的居住需求，故本院确定章某方可分得两套产权调换房屋且足以保障其居住，刘某1、刘某4方亦可获得一套产权调换房屋的购房资格。刘某1、刘某4方均要求取得产权调换房屋，因产权调换房屋协议价与市场价存在较大的差距且双方均居住他处，无需通过产权调换房屋保障居住，考虑到双方条件相当且同意共有，本院认为产权调换房屋由双方按份共有更为公平、合理，至于此后双方如欲分割房屋，可另行主张。章某方、刘某4方均表示其各自一方的内部份额不需要区分，与法不悖，本院予以照准。综合考量系争房屋的来源、各方对房屋的贡献、各方居住状况、配房额度与家庭结构的关系等因素并兼顾各方当事人的利益平衡，本院酌情确定章某方可共同分得XX街XX室、XX街XXXX室，刘某1、刘某4方可共同分得XX街XX室。然刘某1、刘某4方获得产权调换房屋不应损害章某方的征收利益，应当以征收协议等材料中载明的房价购买。刘某1已领取的剩余货币补偿款应一并予以计算。
综上，依照《中华人民共和国民法典》第三条、第六条、第二百九十九条、第三百零三条规定，判决如下：
一、章某、刘某3应共同分得某某市XX街XX弄XX号XX室、XX街XX弄XX号XX室产权调换房屋；
二、刘某1、刘某4、陶某应共同分得某某市XX街XX弄XX号XX室产权调换房屋，其中刘某1占1/2产权份额，刘某4、陶某占1/2产权份额；
三、自本判决生效之日起十日内，刘某1支付章某、刘某3货币补偿款777,907.75元；
四、自本判决生效之日起十日内，刘某4、陶某共同支付章某、刘某3货币补偿款700,221.75元；
五、驳回刘某1、刘某2、李某的其余诉讼请求。

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