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分家析产案例
共同共有关系终止时共有财产分割无协议时应当考虑共有人对共有财产的贡献大小等因素- 本案中《家庭财产说明书》应为分家析产之协议
- 出资出力的农村建房行为系基于家庭成员之间的赠与行为，不能构成房屋共有性质
- 未经其他继承人同意，翻扩建后的房屋仍应由全体继承人共有
- 分家析产应综合考虑家庭成员对财产的贡献、分家析产后有利于家庭成员关系等因素
- 先前赠与的财产在权利未转移时，后立的遗嘱视为对先前赠与的撤销
- 家庭共有成员对参与共同建造的房屋享有财产权利，应依据贡献大小确定份额
- 全体家庭成员共同参与是分家析产最基本形式要件
- 一方以分家协议其未签字主张无效时，应结合证人证言及协议履行情况综合认定
- 未经其他家庭成员同意签订分家协议擅自处分共同共有财产侵害其权益，协议无效
- 分家析产中对家庭财产的形成有过贡献的家庭成员才能成为家庭财产的共有人
- 离婚时应如何分割婚姻关系存续期间，夫妻一方可继承的但未实际分割的遗产
- 继承权男女平等，但农村女儿不参与分家若符合农村风俗习惯，不影响分家的效力
- 分家协议中家庭成员未签名的，但已用实际履行默示的形式认可的，应受协议约束
- 若分家析产涉及的房屋无所有权证，法院一般仅对房屋使用权予以分配
- 婚姻存续期间通过分家析产取得的财产，应属夫妻共同财产
- 在场院被村集体收回前，使用权应该由原权利人或其权利承继人享有
- 分家单是家庭成员的真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，有效
- 使用工龄优惠买房不导致房产的性质发生改变，其优惠的费用可作为析产的参考依据
- 未经全体共有人同意，翻建使房屋价值增大的，不能缩小其他共有人所占份额
