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分家析产案例
土地承包地的家庭中的一人或几人死亡，承包地由该家庭中其他成员继续承包经营- 农村房屋的析产必须满足的三个条件
- 分家的内涵本质是对财产或财产性权利占有、使用、收益、处分权益的绝对处分
- 分家的形式可以有多种，书面协议分家、口头分家和事实分家都是常见的分家形式
- 若无书面分家协议，应结合房屋现存情况等相关证据认定是否有分家事实
- 房屋拆迁安置数人并不当然全部成为房屋的所有权人
- 协议无效导致财产未能转移的，其先前所立的遗嘱应属于未被撤销，仍有效
- 分家析产协议中有附义务的赠与的，受赠人未履行义务的，可撤销赠与
- 分家析产中的农村房屋，不以变更不动产登记而以转移占有为认定交付的条件
- 利用家庭共有房屋拆迁所得拆迁款购买的房屋应认定为家庭共有财产的转化
- 因拆迁享有优惠购房指标仅是优惠购买安置房屋的必要不充分条件，并非优惠取得的物权本身
- 分家析产纠纷是指家庭财产的共同共有人因家庭财产利用的需要要求分割家庭财产而产生的纠纷
- 分家析产协议的未签字者对此知情且未提出异议，且协议未侵害其权益，协议有效
- 未经继承人同意且其未明确放弃继承权，其他继承人签订分家析产协议损害其利益的无效
- 分家协议书中分家方案与各方的建房贡献不完全一致，不影响该协议的法律效力
- 户口不在该房屋院内，不能通过出资形式取得房屋所有权
- 村委会非物权认定机构，其出具的证明不具备将不动产物权予以登记确权的法律效力
- 分家析产属共有权人处分共有财产，需其他共有权人同意，未经权利人追认的无效
- 公房承租人去世后未变更承租人，房屋拆迁时拆迁利益如何分配确定
- 分家析产涉及的房屋合法性无法确认时，法院仅处理房屋的使用权
