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共有物分割案例
对共有物难以分割或因分割减损价值的应对折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割
共有房屋已属被拆迁安置范围,为避免其他共有人拆迁安置利益受损,不得分割
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定
共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效
在没有约定或约定不明确的情况下,按份共有人可以随时请求分割
在被继承人的遗产尚未分割时,被继承人的继承人对其债务不承担连带责任
因继承取得共有不动产 未经登记不得处分
分割按份共有的不动产的方式
遗产的分割可采用实物分割、变价分割、补偿分割和保留共有的分割四种方式
共有人请求分割共有财产时,人民法院不宣判决分割使用权
遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用
遗产分割的方式
共有人行使物权的行为有违法律和社会公德的,法院可不予支持
以继承案由立案不当,法院主动将案由调整为共有物分割纠纷
以建房曾出钱出力为由主张房屋共有要求分割的应当提供充分证据
死亡赔偿款项应当区分具体项目进行分割
起诉分家析产后又起诉共有物分割并非重复起诉
以家庭共有财产为由主张分割登记在案外人名下房屋被驳回
在讼争房屋居住了33年不能成为房屋共同共有的理由
公有房屋承租人所得货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有
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