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成功案例
SUCCESSFUL CASE
成功案例
您当前的位置：- 借名买房协议具有一般的合同约束力，应认定为有效合同
- 被继承人死后的房屋租金不是遗产，属于继承人的共有财产
- 出租所得租金并非房屋自身所有权价值的孳息，因此世后产生的租金并非遗产
- 房租为依附于房屋产生的孳息属于遗产范围
- 被继承人在婚姻期间出租房屋所得收益属于孳息属于夫妻共同财产
- 借名购买经济适用房协议有效实际出资人可据此取得房屋所有权
- 借名买房的借名人能够证明是房产实际权利人，享有足以排除强制执行的民事权益
- 亲属间约定借名买房协议，可通过购房票据实际使用或控制房屋等客观情况来认定
- 书面合同不是“借名买房”的必要条件
- 借名买房协议仅对协议方有约束力，不能对抗外部行为
- 借名买房需承担被强制执行的风险，不能因此否定剥夺其对房屋享有的财产权利
- 借用他人名义买房，实际买房人可根据充分有效的证据向法院主张变更房屋所有权
- 借名购买经济适用房的，因不符合相关政策、法规应认定无效
- 已有证据证明继承房屋过户时必然产生住房超标款可依继承房屋的份额比例分摊
- 已形成养父女关系养子女也具有代位继承的相应权利
- 因办理被继承人丧葬事宜所支付费用，应由各继承人共同负担
- 房屋的租金属于遗产的孳息，应当在继承案件中一并分割
- 被继承人去世后其房屋继续出租的租金属于遗产，但因租房的费用应现行抵扣
- 被继承人死亡后，继承人收取的遗产房屋租金应作为遗产孳息处理，依法继承
- 代书遗嘱仅要求代书人注明年、月、日，未要求所有见证人也注明落款时间
微信号林福明律师
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遗产继承那些事