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分家析产案例
对继承遗产范围尚不能确定的可先进行分家析产
被继承人健在时继承人处分其财产的协议应属无效
具有遗嘱性质的分家协议效力优于法定继承
承包经营权是否可以继承,应当视法律的规定以及承包经营合同的约定来具体确定
耕地承包经营权属于家庭,家庭成员之一死亡的由家庭中的其他成员继续享有
一人去世其他家庭成员存在,家庭承包土地不应收归集体经济组织重新分配流转
公房承租人与同住人是共同承租公房,二者对于公房共同享有占有、使用、收益、有限处分等权益
被继承人死后承租公房未更名,此后公房拆迁取得的安置房应属于遗产
从少数继承人处购买未经登记农村房产是否构成善意取得的认定
未经某一继承人同意以分家契约处分其财产权利但之后该继承人放弃继承权的,原契约有效
分家获得的财产不再作为遗产分割
“口粮田”及“果树地”家庭承包经营权不因某一家庭成员死亡发生继承
房屋拆迁利益中搬迁费、提前签约奖励费、限时签约奖励费不属于遗产
一户因拆迁拆分成两户,所分得的房屋也应由该两户成员分别共同共有
房屋腾退补偿利益具体分割比例可根据被安置人情况及房屋宅院贡献情况予以酌定
土地承包地的家庭中的一人或几人死亡,承包地由该家庭中其他成员继续承包经营
农村房屋的析产必须满足的三个条件
分家的内涵本质是对财产或财产性权利占有、使用、收益、处分权益的绝对处分
分家的形式可以有多种,书面协议分家、口头分家和事实分家都是常见的分家形式
若无书面分家协议,应结合房屋现存情况等相关证据认定是否有分家事实
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